Impayés de loyer : comment y faire face ?

Décider d’investir dans l’immobilier locatif, c’est s’exposer aux impayés de loyer. Représentant un pourcentage minime de 2,5% des contrats de location, plusieurs questions sont cependant soulevées par les impayés de loyer.

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L’assurance emprunteur gagnante

Dans un prêt immobilier, l’assurance emprunteur est bien souvent négligée par le souscripteur qui s’en remet au produit d’assurance intégré par défaut dans la proposition d’emprunt de sa banque. C’est bien dommage. continuer la lecture « L’assurance emprunteur gagnante »

L’annonce immobilière gagnante

Pour assurer la rentabilité de son investissement locatif, il est essentiel de peaufiner son annonce immobilière. Qu’il s’agisse d’une location classique ou saisonnière, l’annonce doit être rédigée de manière à attirer l’intérêt des locataires potentiels.

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Rentabiliser votre résidence principale

Vous avez acquis votre résidence principale et vous ne savez pas quoi en faire « à part y habiter » ? Je vous propose de vous écarter de ce schéma classique et de découvrir d’autres possibilités d’exploiter votre résidence principale.

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Les SCPI : la délégation totale de votre patrimoine immobilier

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou encore la « Pierre Papier » sont des organismes privés de placements collectifs dont les statuts sont l’exploitation d’un parc d’actifs immobiliers.
En plaçant votre argent dans une SCPI vous devenez donc associé d’une société et percevez des dividendes émanant, en grande majorité, des loyers perçus par la SCPI de ses locataires. Ces dividendes sont dans la majorité des cas perçus par acompte trimestriel.
Les contraintes du statut de sociétaire de SCPI sont assez faibles et hormis le vote à l’Assemblée Générale, rien ne vous sera demandé en particulier. Ce vote pouvant s’opérer de surcroît à distance, il n’y a donc que très peu d’aspect contraignant.
Avant de nous attarder sur les différents types de SCPI qui existent sur le marché, je vous invite à faire le point sur deux aspects fondamentaux : la notion de capital fixe et de capital variable.

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