Les SCPI : la délégation totale de votre patrimoine immobilier

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou encore la « Pierre Papier » sont des organismes privés de placements collectifs dont les statuts sont l’exploitation d’un parc d’actifs immobiliers.
En plaçant votre argent dans une SCPI vous devenez donc associé d’une société et percevez des dividendes émanant, en grande majorité, des loyers perçus par la SCPI de ses locataires. Ces dividendes sont dans la majorité des cas perçus par acompte trimestriel.
Les contraintes du statut de sociétaire de SCPI sont assez faibles et hormis le vote à l’Assemblée Générale, rien ne vous sera demandé en particulier. Ce vote pouvant s’opérer de surcroît à distance, il n’y a donc que très peu d’aspect contraignant.
Avant de nous attarder sur les différents types de SCPI qui existent sur le marché, je vous invite à faire le point sur deux aspects fondamentaux : la notion de capital fixe et de capital variable.

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