Les SCPI : la délégation totale de votre patrimoine immobilier

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou encore la « Pierre Papier » sont des organismes privés de placements collectifs dont les statuts sont l’exploitation d’un parc d’actifs immobiliers.
En plaçant votre argent dans une SCPI vous devenez donc associé d’une société et percevez des dividendes émanant, en grande majorité, des loyers perçus par la SCPI de ses locataires. Ces dividendes sont dans la majorité des cas perçus par acompte trimestriel.
Les contraintes du statut de sociétaire de SCPI sont assez faibles et hormis le vote à l’Assemblée Générale, rien ne vous sera demandé en particulier. Ce vote pouvant s’opérer de surcroît à distance, il n’y a donc que très peu d’aspect contraignant.
Avant de nous attarder sur les différents types de SCPI qui existent sur le marché, je vous invite à faire le point sur deux aspects fondamentaux : la notion de capital fixe et de capital variable.

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Investissement locatif : trouver la bonne affaire, est-ce (encore) possible ?

Si vous comptez vous lancer dans un investissement locatif, sachez que la condition de base d’un investissement réussi, c’est, avant tout, le choix de l’emplacement du bien dans lequel vous allez investir.

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Investissement locatif : 5 conseils pour choisir sa gérance locative

Beaucoup d’investisseurs immobiliers (comme moi 🙂 ) choisissent d’acheter une propriété pour la louer. En effet, à moins d’être marchand de biens et de multiplier les opérations d’achats et de reventes, les investisseurs se tournent naturellement vers la location de leurs biens.

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Investissement locatif : mes 12 conseils pour une rénovation réussie

La suite de mon compte rendu concernant l’investissement locatif que j’ai réalisé à Lyon et dont vous pouvez lire les péripéties de l’acquisition ici.

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Investissement locatif à Lyon : les chiffres

Je sais que vous les attendez avec grande impatience 😉  et voici les chiffres de l’investissement locatif que j’ai réalisé à Lyon dont je vous avez parlé et surtout montré quelques photos (avant et après travaux): un logement divisé en deux studios à Lyon.   Mais avant de vous les présenter, je vais réaliser un tour d’horizon de cette expérience immobilière sous trois aspects et donc trois articles différents : l’acquisition, la rénovation et l’exploitation. Je fais cela car ce sont trois domaines totalement différents et vous pouvez être un habile négociateur mais avoir des difficultés dans l’exécution de la phase travaux (ou du moins ne pas avoir les bons réflexes pour faire appel à un ou des professionnels) et un piètre exploitant et inversement entre chacun de ces aspects dans le domaine de l’investissement locatif.   continuer la lecture « Investissement locatif à Lyon : les chiffres »